Wil je een hypotheek afsluiten maar heb je een BKR-codering? Dan vraag je je waarschijnlijk af of het nog mogelijk is om geld te lenen voor een huis. Goed nieuws: in sommige gevallen is het zeker nog mogelijk. In dit artikel leggen we uit wat een BKR-codering betekent, welke invloed het heeft op je hypotheekaanvraag en hoe je tóch een hypotheek kunt krijgen.
Wat is een BKR codering?
BKR staat voor Bureau Krediet Registratie. Deze organisatie registreert alle leningen die je afsluit, zoals een persoonlijke lening, creditcard, of telefoonabonnement op afbetaling. Als je een betalingsachterstand hebt gehad, krijg je een negatieve BKR-codering. Dit kan invloed hebben op je mogelijkheden om een nieuwe lening of hypotheek af te sluiten.
Hypotheek en BKR: Wat zijn de mogelijkheden?
Een negatieve BKR-registratie maakt het lastiger, maar niet altijd onmogelijk, om een hypotheek te krijgen. Banken en hypotheekverstrekkers kijken naar de ernst en het type van de codering. Een lichte codering uit het verleden hoeft geen blokkade te zijn, zeker als je inmiddels financieel stabiel bent.
Er zijn ook gespecialiseerde geldverstrekkers die bereid zijn om met meer risico te werken. Deze partijen kijken vaak verder dan alleen de BKR-score. Ze beoordelen ook je inkomen, werkzekerheid, en woonlasten. Let wel op: de rente kan hoger uitvallen als je een verhoogd risico vormt.
Hoe werkt het aanvragen van een hypotheek met BKR?
- Check je BKR-registratie: Vraag je gegevens op bij het BKR en controleer welke coderingen op jouw naam staan.
- Laat je adviseren: Schakel een hypotheekadviseur in die ervaring heeft met BKR-situaties. Zij weten welke geldverstrekkers openstaan voor jouw situatie.
- Verzamel bewijs van financiële stabiliteit: Denk aan loonstroken, een werkgeversverklaring, en bankafschriften.
- Kies de juiste geldverstrekker: Niet alle banken zijn even streng. Een onafhankelijke adviseur kan je helpen bij het vinden van de juiste partij.
- Wees realistisch over wat je kunt lenen: Met een BKR-codering kun je meestal minder geld lenen dan zonder.
Tips om je kansen te vergroten
- Los oude schulden af waar mogelijk.
- Vraag om verwijdering van foutieve of verouderde registraties.
- Spaar een groter eigen vermogen om je hypotheekaanvraag te versterken.
- Overweeg een gezamenlijke aanvraag met iemand zonder BKR-codering.
Conclusie
Een hypotheek met een BKR-codering afsluiten is lastig, maar zeker niet onmogelijk. Met de juiste voorbereiding en begeleiding is het in veel gevallen nog steeds mogelijk om geld te lenen voor een eigen woning. Laat je goed informeren en neem geen overhaaste beslissingen.